דירה, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 22 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 4 חד׳, Balvanera

Av Entre Rios Al 300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
70 מ״ר
מקורה
62 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA: Departamento de 4 ambientes al frente con balcón en piso alto - Av. Entre Ríos al 300
Descubra esta excelente oportunidad en el vibrante barrio de Monserrat. Este departamento, ubicado al frente, se destaca por su luminosidad y una distribución óptima que maximiza cada espacio.
Características Principales:
- Living-Comedor: Espacioso y acogedor, con pisos cerámicos y acceso directo al balcón, ideal para disfrutar de vistas abiertas y aire fresco.
- Dormitorios: Tres habitaciones de generosas dimensiones, todas equipadas con placards de piso a techo, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento.
- Exteriores: Un balcón corrido al frente con red de protección para mayor seguridad. Además, el edificio cuenta con una terraza de uso común.
- Ubicación: A pasos de Av. Belgrano y con acceso cercano a las estaciones de subte varias, además de múltiples líneas de colectivo, garantizando una conectividad excepcional.
- Estado del Inmueble: bueno con detalles.
Este departamento también ofrece la opción de permuta a evaluar.
Ubicado estratégicamente a solo 60 metros de la Fundación Favaloro, en una zona con inmejorable conectividad (Subtes A, B, E y H a pocos pasos) y rodeada de la oferta comercial y académica más destacada de la ciudad. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta temporaria en el sector salud.
Servicios disponibles: Agua corriente, cloacas, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. El edificio cuenta con dos ascensores y permite mascotas y uso profesional.
No pierda la oportunidad de adquirir este valioso inmueble en el corazón de la ciudad. Contáctenos para más información!
Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad.
Contáctanos hoy.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPSS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,298/m²טווח USD 1,214–1,510/m² · לשטח הזה USD 85,010–105,680
‎+27% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 115,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 90,844.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.9 % שטח · ‎-1.2 % שטחים ירוקים · ‎-0.9 % גיל הבניין · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה62 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN במרחק 460 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 98, 103, 150, 151
91
ביטחון1,511 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
3
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza del Congreso במרחק 430 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
60
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 1.1 ק״מ
92
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 460 מ׳
  • SSaenz Peã‘Aסובטה · Línea A · 640 מ׳
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 מ׳
  • ECOLEGIO DON BOSCOבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 מ׳
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 ק״מ
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 430 מ׳
  • PPlaza Mariano Morenoשטח ירוק · Plaza · 520 מ׳
  • UInstituto Universitario IDEAאוניברסיטה · 80 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias Médicasאוניברסיטה · 80 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 1 ק״מ
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.