1 / 5 · 22 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes Balcon Monserrat
Av Entre Rios Al 300
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA: Departamento de 4 ambientes al frente con balcón en piso alto - Av. Entre Ríos al 300
Descubra esta excelente oportunidad en el vibrante barrio de Monserrat. Este departamento, ubicado al frente, se destaca por su luminosidad y una distribución óptima que maximiza cada espacio.
Características Principales:
- Living-Comedor: Espacioso y acogedor, con pisos cerámicos y acceso directo al balcón, ideal para disfrutar de vistas abiertas y aire fresco.
- Dormitorios: Tres habitaciones de generosas dimensiones, todas equipadas con placards de piso a techo, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento.
- Exteriores: Un balcón corrido al frente con red de protección para mayor seguridad. Además, el edificio cuenta con una terraza de uso común.
- Ubicación: A pasos de Av. Belgrano y con acceso cercano a las estaciones de subte varias, además de múltiples líneas de colectivo, garantizando una conectividad excepcional.
- Estado del Inmueble: bueno con detalles.
Este departamento también ofrece la opción de permuta a evaluar.
Ubicado estratégicamente a solo 60 metros de la Fundación Favaloro, en una zona con inmejorable conectividad (Subtes A, B, E y H a pocos pasos) y rodeada de la oferta comercial y académica más destacada de la ciudad. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta temporaria en el sector salud.
Servicios disponibles: Agua corriente, cloacas, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. El edificio cuenta con dos ascensores y permite mascotas y uso profesional.
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,9 % superficie · -1,2 % espacios verdes · -0,9 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes - Balvanera - CabaBalvanera · 60 m · 70 m² · 3 amb · 1985USD 1.271/m²ajustado 1.214 · similitud 84
Inmejorable oportunidad: amplio departamento con potencial único en Moreno y Entre RiosMonserrat · 110 m · 71 m² · 3 amb · 1981USD 1.239/m²ajustado 1.202 · similitud 83
Departamento 4 Ambientes con Cochera Fija Cercania Al CongresoMonserrat · 320 m · 63 m² · 4 amb · 1978 · cocheraUSD 1.810/m²ajustado 1.510 · similitud 80
Departamento en Venta 3 ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera en Monserrat CABAMonserrat · 320 m · 63 m² · 4 amb · 1978 · cocheraUSD 1.556/m²ajustado 1.298 · similitud 79
Departamento 3 Ambientes C/balcón Y Lavad. Ap CredBalvanera · 300 m · 70 m² · 3 amb · 1967USD 1.500/m²ajustado 1.529 · similitud 76
3 ambientes - Monserrat - VentaMonserrat · 260 m · 70 m² · 3 amb · 1991USD 1.643/m²ajustado 1.492 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 460 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 640 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 520 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 80 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 80 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1 km
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.