1 / 5 · altre 20 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Balvanera
Ecuador 900
I dati
- Superficie totale
- 162 m²
- Coperta
- 53 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 46 anni (1980)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: María Chuburu
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Este departamento de 3 ambientes se ubica estratégicamente sobre Ecuador a media cuadra de Avenida Córdoba, en un edificio consolidado de 9 pisos con acceso directo a transporte público, comercios, instituciones educativas y centros de salud.
La propiedad cuenta con 162 m² de superficie total, distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño completo, cocina separada, lavadero y gran patio. Los 53 m² cubiertos ofrecen espacios funcionales y bien definidos, complementados por 9 m² semicubiertos y 100 m² descubiertos que brindan versatilidad de uso. Ubicado en el primer piso facilita el acceso y la circulación.
El edificio se encuentra en buen estado general de conservación. Incluye cochera, aspecto valorado en la zona. La clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso, permitiendo tanto vivienda como actividad profesional independiente.
La ubicación en Balvanera representa una zona consolidada con demanda sostenida, ideal para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización. La proximidad a comercios, instituciones educativas y centros de salud suma atractivo al sector.
Propiedad lista para ocupar o invertir con retorno inmediato.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,7 % età · +2,6 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a RecoletaRecoleta · 300 m · 147 m² · 3 locali · posto autoUSD 2721/m²corretto 2544 · somiglianza 73
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 290 m · 166 m² · 4 locali · 1986USD 2048/m²corretto 2285 · somiglianza 71
Appartamento a BalvaneraBalvanera · 240 m · 165 m² · 2026 · posto autoUSD 2727/m²corretto 2192 · somiglianza 70
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 350 m · 160 m² · 4 locali · 1996 · posto autoUSD 1988/m²corretto 1844 · somiglianza 66
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 290 m · 165 m² · 4 locali · posto autoUSD 3164/m²corretto 2989 · somiglianza 65
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 190 m · 160 m² · 4 locali · 2026USD 3563/m²corretto 3109 · somiglianza 65
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto69 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 270 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 550 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAScuola · Nivel primario común · 130 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 260 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 740 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 60 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 80 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 460 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 610 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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