1 / 5 · עוד 20 במודעהדירה, 3 חד׳, Balvanera
Ecuador 900
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 162 מ״ר
- מקורה
- 53 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 46 שנים (1980)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 1
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: María Chuburu
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Este departamento de 3 ambientes se ubica estratégicamente sobre Ecuador a media cuadra de Avenida Córdoba, en un edificio consolidado de 9 pisos con acceso directo a transporte público, comercios, instituciones educativas y centros de salud.
La propiedad cuenta con 162 m² de superficie total, distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño completo, cocina separada, lavadero y gran patio. Los 53 m² cubiertos ofrecen espacios funcionales y bien definidos, complementados por 9 m² semicubiertos y 100 m² descubiertos que brindan versatilidad de uso. Ubicado en el primer piso facilita el acceso y la circulación.
El edificio se encuentra en buen estado general de conservación. Incluye cochera, aspecto valorado en la zona. La clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso, permitiendo tanto vivienda como actividad profesional independiente.
La ubicación en Balvanera representa una zona consolidada con demanda sostenida, ideal para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización. La proximidad a comercios, instituciones educativas y centros de salud suma atractivo al sector.
Propiedad lista para ocupar o invertir con retorno inmediato.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +14.5 % חניה · -4.7 % חדרי רחצה · -2.7 % גיל הבניין · +2.6 % ביטחון בסביבה · +0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 3 חד׳, RecoletaRecoleta · 300 מ׳ · 147 מ״ר · 3 חד׳ · חניהUSD 2,721/m²מתוקנן 2,544 · דמיון 73
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 290 מ׳ · 166 מ״ר · 4 חד׳ · 1986USD 2,048/m²מתוקנן 2,285 · דמיון 71
דירה ב-BalvaneraBalvanera · 240 מ׳ · 165 מ״ר · 2026 · חניהUSD 2,727/m²מתוקנן 2,192 · דמיון 70
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 350 מ׳ · 160 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניהUSD 1,988/m²מתוקנן 1,844 · דמיון 66
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 290 מ׳ · 165 מ״ר · 4 חד׳ · חניהUSD 3,164/m²מתוקנן 2,989 · דמיון 65
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 190 מ׳ · 160 מ״ר · 4 חד׳ · 2026USD 3,563/m²מתוקנן 3,109 · דמיון 65
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה69 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCã“Rdobaסובטה · Línea H · 270 מ׳
- SCorrientesסובטה · Línea H · 550 מ׳
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 מ׳
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 מ׳
- EPROVINCIA DE CATAMARCAבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
- HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 820 מ׳
- PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 260 מ׳
- PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 740 מ׳
- UUniversidad Nacional de Lujánאוניברסיטה · Sede Ciudad de Buenos Aires · 60 מ׳
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Arquitecturaאוניברסיטה · 80 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 460 מ׳
- CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 610 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.