1 / 5 · 20 más en el avisoVenta 3 Amb C/gran Patio Y Cochera En Balvanera
Ecuador 900
Ficha
- Superficie total
- 162 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: María Chuburu
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Este departamento de 3 ambientes se ubica estratégicamente sobre Ecuador a media cuadra de Avenida Córdoba, en un edificio consolidado de 9 pisos con acceso directo a transporte público, comercios, instituciones educativas y centros de salud.
La propiedad cuenta con 162 m² de superficie total, distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño completo, cocina separada, lavadero y gran patio. Los 53 m² cubiertos ofrecen espacios funcionales y bien definidos, complementados por 9 m² semicubiertos y 100 m² descubiertos que brindan versatilidad de uso. Ubicado en el primer piso facilita el acceso y la circulación.
El edificio se encuentra en buen estado general de conservación. Incluye cochera, aspecto valorado en la zona. La clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso, permitiendo tanto vivienda como actividad profesional independiente.
La ubicación en Balvanera representa una zona consolidada con demanda sostenida, ideal para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización. La proximidad a comercios, instituciones educativas y centros de salud suma atractivo al sector.
Propiedad lista para ocupar o invertir con retorno inmediato.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · +2,6 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes con Dependencia con Cochera en Recoleta Apto CreditoRecoleta · 300 m · 147 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.721/m²ajustado 2.544 · similitud 73
Excelente Departamento En BalvaneraBalvanera · 290 m · 166 m² · 4 amb · 1986USD 2.048/m²ajustado 2.285 · similitud 71
Av Pueyrredon 915- Balvanera-gran Unidad Entrega 2028Balvanera · 240 m · 165 m² · 2026 · cocheraUSD 2.727/m²ajustado 2.192 · similitud 70
Venta Departamento De 4 Ambientes Con Cochera En BalvaneraBalvanera · 350 m · 160 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 1.988/m²ajustado 1.844 · similitud 66
Departamento Semipiso En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 290 m · 165 m² · 4 amb · cocheraUSD 3.164/m²ajustado 2.989 · similitud 65
Departamento En Venta - Balvanera- 4 AmbientesBalvanera · 190 m · 160 m² · 4 amb · 2026USD 3.563/m²ajustado 3.109 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 270 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 550 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAEscuela · Nivel primario común · 130 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 60 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 80 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 460 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.