Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 3 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Avenida Jujuy 300

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
7 anni (2019)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento semipiso 2 ambientes con balcón al contrafrente.
Amplio living comedor con cocina integrada, salida a balcón, dormitorio con placard empotrado de pared a pared con sus interiores completos y baño completo con bañera.
Medidas aproximadas:
Living con cocina: 6.60 x 3.45mtrs.;
Balcón de: 2.60 x 1.50mtrs.;
Dormitorio de: 4.00x2.80mtrs. más placard;
Baño completo: 2.40 x 1.50mtrs.
Muy buena ubicación sobre la calle Jujuy entre Avda. Belgrano y Moreno. Subte H Estación Venezuela. Numerosas líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.
No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1y 2.
Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEPESHPSP100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1791/m²intervallo USD 1658–1990/m² · per questa superficie USD 82.916–99.500
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 100.000; i comparabili corretti indicano USD 89.547.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +6,1 % età · -4,1 % sicurezza della zona · -1,1 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 110 m (1 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 2, 41, 56, 61, 62, 84, 98, 101, 103, 115, 118, 129
100
Sicurezza1411 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
9
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Manzana 66 a 70 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 550 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 110 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 520 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EPAUL GROUSSACScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 70 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 180 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 500 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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