Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 3 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Avenida Jujuy 300

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
7 anos (2019)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento semipiso 2 ambientes con balcón al contrafrente.
Amplio living comedor con cocina integrada, salida a balcón, dormitorio con placard empotrado de pared a pared con sus interiores completos y baño completo con bañera.
Medidas aproximadas:
Living con cocina: 6.60 x 3.45mtrs.;
Balcón de: 2.60 x 1.50mtrs.;
Dormitorio de: 4.00x2.80mtrs. más placard;
Baño completo: 2.40 x 1.50mtrs.
Muy buena ubicación sobre la calle Jujuy entre Avda. Belgrano y Moreno. Subte H Estación Venezuela. Numerosas líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.
No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1y 2.
Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEPESHPSP100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.791/m²faixa USD 1.658–1.990/m² · para esta metragem USD 82.916–99.500
+12% vs. comparáveisPede USD 100.000; os comparáveis ajustados implicam USD 89.547.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,1 % idade · -4,1 % segurança do entorno · -1,1 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 110 m (1 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 41, 56, 61, 62, 84, 98, 101, 103, 115, 118, 129
100
Segurança1.411 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
9
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 70 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 550 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 110 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 520 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EPAUL GROUSSACEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 70 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 180 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 500 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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