Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 3
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Avenida Jujuy 300

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 7 (2019)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento semipiso 2 ambientes con balcón al contrafrente.
Amplio living comedor con cocina integrada, salida a balcón, dormitorio con placard empotrado de pared a pared con sus interiores completos y baño completo con bañera.
Medidas aproximadas:
Living con cocina: 6.60 x 3.45mtrs.;
Balcón de: 2.60 x 1.50mtrs.;
Dormitorio de: 4.00x2.80mtrs. más placard;
Baño completo: 2.40 x 1.50mtrs.
Muy buena ubicación sobre la calle Jujuy entre Avda. Belgrano y Moreno. Subte H Estación Venezuela. Numerosas líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.
No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1y 2.
Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEPESHPSP100 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 791/m²диапазон USD 1 658–1 990/м² · для этой площади USD 82 916–99 500
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 100 000; скорректированные аналоги дают USD 89 547.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,1 % возраст здания · -4,1 % безопасность окружения · -1,1 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 110 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 41, 56, 61, 62, 84, 98, 101, 103, 115, 118, 129
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 411 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
9
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 70 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 550 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 110 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 520 м
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EPAUL GROUSSACШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 180 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 70 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 180 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 530 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 500 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.