Appartamento di 1 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 1 locali a Balvanera

Carlos Gardel 3100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
36 m²
Coperta
33 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
12 anni (2014)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Walter Páez
Viví el Abasto como se debe vivir | Monoambiente en Pasaje Carlos Gardel
Despertate en el barrio que le dio identidad al tango y hoy la sigue reinventando.
Imaginá salir de tu casa y cruzar media cuadra para un café antes del cine en el Abasto Shopping. Caminar una cuadra y estar sobre Corrientes, con la ciudad que nunca duerme a tu disposición: teatros, pizza a la vuelta, librerías de trasnoche. O simplemente bajar al Konex un fin de semana para ver una banda en vivo, sin subirte a un auto.
Eso es lo que se vive en este monoambiente de 36 m², al frente y con balcón propio, en pleno Pasaje Carlos Gardel una de las direcciones con más carácter de Buenos Aires.
Tu día a día acá
Mañanas luminosas el ambiente al frente recibe luz natural todo el día, ideal para arrancar con energía
Practicidad real lavadero propio, para no depender de lavanderías ni perder tiempo
Cultura a la vuelta de la esquina Konex, teatros de Corrientes y salas teatrales en el mismo barrio, ferias y música en vivo, todo caminando
Todo a mano gastronomía, shopping, subte y colectivos a metros de tu puerta
Un edificio con historia 14 años de antigüedad, consolidado, en una cuadra que solo gana valor
Para quién es:
Para el que busca más que una casa: un lugar desde donde vivir la ciudad. Ideal para quien trabaja o estudia en el centro, para el inversor que sabe que el Abasto no para de crecer en demanda de alquiler, o para quien simplemente quiere despertarse en uno de los barrios más vivos de Buenos Aires.
¿Te imaginás viviendo en el Abasto? Coordiná tu visita hoy.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2057/m²intervallo USD 1787–2450/m² · per questa superficie USD 64.337–88.210
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.500; i comparabili corretti indicano USD 74.036.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 270 m (3 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
Sicurezza2873 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeParque de la Estación a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
90
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 330 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 170 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 640 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 450 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 450 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 620 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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