Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Carlos Gardel 3100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
12 anos (2014)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Walter Páez
Viví el Abasto como se debe vivir | Monoambiente en Pasaje Carlos Gardel
Despertate en el barrio que le dio identidad al tango y hoy la sigue reinventando.
Imaginá salir de tu casa y cruzar media cuadra para un café antes del cine en el Abasto Shopping. Caminar una cuadra y estar sobre Corrientes, con la ciudad que nunca duerme a tu disposición: teatros, pizza a la vuelta, librerías de trasnoche. O simplemente bajar al Konex un fin de semana para ver una banda en vivo, sin subirte a un auto.
Eso es lo que se vive en este monoambiente de 36 m², al frente y con balcón propio, en pleno Pasaje Carlos Gardel una de las direcciones con más carácter de Buenos Aires.
Tu día a día acá
Mañanas luminosas el ambiente al frente recibe luz natural todo el día, ideal para arrancar con energía
Practicidad real lavadero propio, para no depender de lavanderías ni perder tiempo
Cultura a la vuelta de la esquina Konex, teatros de Corrientes y salas teatrales en el mismo barrio, ferias y música en vivo, todo caminando
Todo a mano gastronomía, shopping, subte y colectivos a metros de tu puerta
Un edificio con historia 14 años de antigüedad, consolidado, en una cuadra que solo gana valor
Para quién es:
Para el que busca más que una casa: un lugar desde donde vivir la ciudad. Ideal para quien trabaja o estudia en el centro, para el inversor que sabe que el Abasto no para de crecer en demanda de alquiler, o para quien simplemente quiere despertarse en uno de los barrios más vivos de Buenos Aires.
¿Te imaginás viviendo en el Abasto? Coordiná tu visita hoy.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSSEP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.057/m²faixa USD 1.787–2.450/m² · para esta metragem USD 64.337–88.210
+7% vs. comparáveisPede USD 79.500; os comparáveis ajustados implicam USD 74.036.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 270 m (3 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
Segurança2.873 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesParque de la Estación a 640 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
90
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 270 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 330 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 170 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 640 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 450 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 450 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 620 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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