Abasto, Luminoso Depto 1 Amb. Imperdible — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Abasto, Luminoso Depto 1 Amb. Imperdible

Carlos Gardel 3100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
12 años (2014)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Walter Páez
Viví el Abasto como se debe vivir | Monoambiente en Pasaje Carlos Gardel
Despertate en el barrio que le dio identidad al tango y hoy la sigue reinventando.
Imaginá salir de tu casa y cruzar media cuadra para un café antes del cine en el Abasto Shopping. Caminar una cuadra y estar sobre Corrientes, con la ciudad que nunca duerme a tu disposición: teatros, pizza a la vuelta, librerías de trasnoche. O simplemente bajar al Konex un fin de semana para ver una banda en vivo, sin subirte a un auto.
Eso es lo que se vive en este monoambiente de 36 m², al frente y con balcón propio, en pleno Pasaje Carlos Gardel una de las direcciones con más carácter de Buenos Aires.
Tu día a día acá
Mañanas luminosas el ambiente al frente recibe luz natural todo el día, ideal para arrancar con energía
Practicidad real lavadero propio, para no depender de lavanderías ni perder tiempo
Cultura a la vuelta de la esquina Konex, teatros de Corrientes y salas teatrales en el mismo barrio, ferias y música en vivo, todo caminando
Todo a mano gastronomía, shopping, subte y colectivos a metros de tu puerta
Un edificio con historia 14 años de antigüedad, consolidado, en una cuadra que solo gana valor
Para quién es:
Para el que busca más que una casa: un lugar desde donde vivir la ciudad. Ideal para quien trabaja o estudia en el centro, para el inversor que sabe que el Abasto no para de crecer en demanda de alquiler, o para quien simplemente quiere despertarse en uno de los barrios más vivos de Buenos Aires.
¿Te imaginás viviendo en el Abasto? Coordiná tu visita hoy.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSSEP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.057/m²rango USD 1.787–2.450/m² · para esta superficie USD 64.337–88.210
+7 % vs. comparablesPide USD 79.500; los comparables ajustados implican USD 74.036.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 270 m (3 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
Seguridad2.873 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesParque de la Estación a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
90
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 330 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 640 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 450 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 450 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 620 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.