Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 2 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Viamonte 2990

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
35 m²
Coperta
35 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Presentamos este amplio 2 ambientes al frente en el barrio de Balvanera:
Excelente ubicación en Capital Federal
Luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en 1° piso por escalera, al frente.
Características: Living comedor amplio y luminoso
1 dormitorio
Cocina
Baño con ducha y conexión para lavarropas
Departamento al frente
Muy buena luminosidad
Excelente conectividad A pocos minutos de: Subte Línea A estaciones Plaza Miserere y Loria Subte Línea H estación Once Estación Once del Ferrocarril Sarmiento Numerosas líneas de colectivos con conexión a distintos puntos de la Ciudad
Lugares y servicios cercanos:
Plaza Miserere
Shopping Abasto
Hospital Ramos Mejía
Hospital Español
Supermercados, bancos, farmacias y colegios
Amplia variedad de comercios y propuestas gastronómicas
Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, en una zona estratégica de la Ciudad.
Consúltanos para más información y coordinar una visita al 11-5594-7140
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSS63k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1657/m²intervallo USD 1434–1797/m² · per questa superficie USD 50.207–62.898
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 63.000; i comparabili corretti indicano USD 58.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · +1,6 % verde · -0,5 % distanza dalla subte · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 430 m (5 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 41, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118, 132, 188
93
Sicurezza2049 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 870 m
98
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 430 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 460 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAScuola · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 120 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 180 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 420 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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