Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Junín 500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
42 m²
Coperta
38 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Yennifer Contreras Duarte
Ubicado al contrafrente en un séptimo piso, este departamento ofrece una combinación ideal de tranquilidad, buena luz natural y una ubicación estratégica dentro de Balvanera.
Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor de muy buenas dimensiones, con salida directa al balcón. Su disposición al contrafrente permite disfrutar de un entorno más silencioso y agradable.
La cocina es independiente, funcional y de cómodas dimensiones. Cuenta con ventana al exterior y excelente ventilación, muebles bajo mesada con muy buena capacidad de guardado, cocina a gas y conexión para lavarropas.
El dormitorio es amplio y luminoso, con un ventanal que favorece la circulación de aire y placard empotrado de grandes dimensiones. El baño es completo, equipado con bañera y ducha.
La unidad cuenta con calefacción por losa radiante. Además, el edificio dispone de encargado con vivienda.
Vivir en Balvanera:
La propiedad se encuentra en una ubicación central y muy práctica, ideal tanto para vivienda permanente como para estudiantes, profesionales o quienes buscan tener todo cerca. Ofrece cercanía a:
-Las avenidas Córdoba, Pueyrredón, Corrientes y Santa Fe, importantes arterias de la ciudad.
-Múltiples líneas de colectivo que circulan por Junín, Córdoba, Pueyrredón, Corrientes y Santa Fe.
-Las estaciones de subte Facultad de Medicina (Línea D), Córdoba (Línea H) y Pueyrredón (Líneas B y D, con sus respectivos accesos).
-El polo universitario de la UBA: Facultad de Medicina, Facultad de Odontología, Facultad de Ciencias
Económicas y otras sedes, además de universidades privadas de la zona.
-El Hospital de Clínicas, a pocos metros.
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2118/m²intervallo USD 1822–2732/m² · per questa superficie USD 76.535–114.750
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.900; i comparabili corretti indicano USD 88.950.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +10 % età · +1,4 % superficie · +1,1 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pasteur - Amia a 270 m (3 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 115, 124, 146, 180
100
Sicurezza1404 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
10
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,7 km
71
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 270 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 390 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 10 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversità · 160 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 210 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 640 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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