Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Junín 500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
42 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
25 anos (2001)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Yennifer Contreras Duarte
Ubicado al contrafrente en un séptimo piso, este departamento ofrece una combinación ideal de tranquilidad, buena luz natural y una ubicación estratégica dentro de Balvanera.
Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor de muy buenas dimensiones, con salida directa al balcón. Su disposición al contrafrente permite disfrutar de un entorno más silencioso y agradable.
La cocina es independiente, funcional y de cómodas dimensiones. Cuenta con ventana al exterior y excelente ventilación, muebles bajo mesada con muy buena capacidad de guardado, cocina a gas y conexión para lavarropas.
El dormitorio es amplio y luminoso, con un ventanal que favorece la circulación de aire y placard empotrado de grandes dimensiones. El baño es completo, equipado con bañera y ducha.
La unidad cuenta con calefacción por losa radiante. Además, el edificio dispone de encargado con vivienda.
Vivir en Balvanera:
La propiedad se encuentra en una ubicación central y muy práctica, ideal tanto para vivienda permanente como para estudiantes, profesionales o quienes buscan tener todo cerca. Ofrece cercanía a:
-Las avenidas Córdoba, Pueyrredón, Corrientes y Santa Fe, importantes arterias de la ciudad.
-Múltiples líneas de colectivo que circulan por Junín, Córdoba, Pueyrredón, Corrientes y Santa Fe.
-Las estaciones de subte Facultad de Medicina (Línea D), Córdoba (Línea H) y Pueyrredón (Líneas B y D, con sus respectivos accesos).
-El polo universitario de la UBA: Facultad de Medicina, Facultad de Odontología, Facultad de Ciencias
Económicas y otras sedes, además de universidades privadas de la zona.
-El Hospital de Clínicas, a pocos metros.
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Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.118/m²faixa USD 1.822–2.732/m² · para esta metragem USD 76.535–114.750
-10% vs. comparáveisPede USD 79.900; os comparáveis ajustados implicam USD 88.950.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10 % idade · +1,4 % metragem · +1,1 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pasteur - Amia a 270 m (3 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 115, 124, 146, 180
100
Segurança1.404 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
10
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,7 km
71
  • SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 270 m
  • SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 390 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 10 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 160 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 210 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 640 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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