דירה, 2 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 11 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 2 חד׳, Balvanera

Junín 500

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
42 מ״ר
מקורה
38 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
25 שנים (2001)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Yennifer Contreras Duarte
Ubicado al contrafrente en un séptimo piso, este departamento ofrece una combinación ideal de tranquilidad, buena luz natural y una ubicación estratégica dentro de Balvanera.
Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor de muy buenas dimensiones, con salida directa al balcón. Su disposición al contrafrente permite disfrutar de un entorno más silencioso y agradable.
La cocina es independiente, funcional y de cómodas dimensiones. Cuenta con ventana al exterior y excelente ventilación, muebles bajo mesada con muy buena capacidad de guardado, cocina a gas y conexión para lavarropas.
El dormitorio es amplio y luminoso, con un ventanal que favorece la circulación de aire y placard empotrado de grandes dimensiones. El baño es completo, equipado con bañera y ducha.
La unidad cuenta con calefacción por losa radiante. Además, el edificio dispone de encargado con vivienda.
Vivir en Balvanera:
La propiedad se encuentra en una ubicación central y muy práctica, ideal tanto para vivienda permanente como para estudiantes, profesionales o quienes buscan tener todo cerca. Ofrece cercanía a:
-Las avenidas Córdoba, Pueyrredón, Corrientes y Santa Fe, importantes arterias de la ciudad.
-Múltiples líneas de colectivo que circulan por Junín, Córdoba, Pueyrredón, Corrientes y Santa Fe.
-Las estaciones de subte Facultad de Medicina (Línea D), Córdoba (Línea H) y Pueyrredón (Líneas B y D, con sus respectivos accesos).
-El polo universitario de la UBA: Facultad de Medicina, Facultad de Odontología, Facultad de Ciencias
Económicas y otras sedes, además de universidades privadas de la zona.
-El Hospital de Clínicas, a pocos metros.
¡No te pierdas esta oportunidad!
MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN.
Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos y video profesionales, planos y tour 360.
Las medidas reales surgen de la escritura.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,118/m²טווח USD 1,822–2,732/m² · לשטח הזה USD 76,535–114,750
‎-10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 79,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 88,950.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+10 % גיל הבניין · ‎+1.4 % שטח · ‎+1.1 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Pasteur - Amia במרחק 270 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 115, 124, 146, 180
100
ביטחון1,404 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
10
בתי ספר27 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. Bernardo A. Houssay במרחק 470 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
57
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.7 ק״מ
71
  • SPasteur - Amiaסובטה · Línea B · 270 מ׳
  • SFacultad De Medicinaסובטה · Línea D · 390 מ׳
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 מ׳
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 470 מ׳
  • PPlaza Rodríguez Peñaשטח ירוק · Plaza · 740 מ׳
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - Rectoradoאוניברסיטה · 10 מ׳
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 160 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 210 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 640 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.