Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Junín 500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
42 m²
Couverte
38 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Yennifer Contreras Duarte
Ubicado al contrafrente en un séptimo piso, este departamento ofrece una combinación ideal de tranquilidad, buena luz natural y una ubicación estratégica dentro de Balvanera.
Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor de muy buenas dimensiones, con salida directa al balcón. Su disposición al contrafrente permite disfrutar de un entorno más silencioso y agradable.
La cocina es independiente, funcional y de cómodas dimensiones. Cuenta con ventana al exterior y excelente ventilación, muebles bajo mesada con muy buena capacidad de guardado, cocina a gas y conexión para lavarropas.
El dormitorio es amplio y luminoso, con un ventanal que favorece la circulación de aire y placard empotrado de grandes dimensiones. El baño es completo, equipado con bañera y ducha.
La unidad cuenta con calefacción por losa radiante. Además, el edificio dispone de encargado con vivienda.
Vivir en Balvanera:
La propiedad se encuentra en una ubicación central y muy práctica, ideal tanto para vivienda permanente como para estudiantes, profesionales o quienes buscan tener todo cerca. Ofrece cercanía a:
-Las avenidas Córdoba, Pueyrredón, Corrientes y Santa Fe, importantes arterias de la ciudad.
-Múltiples líneas de colectivo que circulan por Junín, Córdoba, Pueyrredón, Corrientes y Santa Fe.
-Las estaciones de subte Facultad de Medicina (Línea D), Córdoba (Línea H) y Pueyrredón (Líneas B y D, con sus respectivos accesos).
-El polo universitario de la UBA: Facultad de Medicina, Facultad de Odontología, Facultad de Ciencias
Económicas y otras sedes, además de universidades privadas de la zona.
-El Hospital de Clínicas, a pocos metros.
¡No te pierdas esta oportunidad!
MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN.
Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos y video profesionales, planos y tour 360.
Las medidas reales surgen de la escritura.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPP80 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 118/m²fourchette USD 1 822–2 732/m² · pour cette surface USD 76 535–114 750
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 79 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 88 950.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10 % âge · +1,4 % surface · +1,1 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pasteur - Amia à 270 m (3 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 115, 124, 146, 180
100
Sécurité1 404 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
10
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,7 km
71
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 270 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 390 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 470 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 740 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 10 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 160 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 210 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.