Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Hipolito Irigoyen Al 2200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
71 m²
Coperta
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de tres ambientes ubicado en el corazón de Balvanera, en Hipólito Irigoyen al 2200. Esta propiedad ofrece un espacio ideal para quienes buscan confort y funcionalidad en una de las zonas más accesibles de la ciudad.El departamento cuenta con dos dormitorios amplios, cada uno equipado con grandes placares que proporcionan un excelente espacio de almacenamiento. El living comedor destaca por su luminosidad, creando un ambiente cálido y acogedor para disfrutar de momentos en familia o con amigos.
La cocina es independiente y está acompañada por un lavadero separado, optimizando así el espacio y la comodidad en las tareas diarias. Además, la propiedad presenta un balcón al frente con orientación oeste, ofreciendo una vista despejada hacia la plaza, ideal para relajarse al final del día.
Ubicación inmejorable, a solo una cuadra de la Avenida Rivadavia y a dos cuadras del subte, facilita el acceso a varios puntos de la ciudad.
Este es un espacio que combina ubicación, funcionalidad y luminosidad, ideal para quienes buscan un hogar en una zona vibrante de Capital Federal.
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEESS125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1530/m²intervallo USD 1409–1642/m² · per questa superficie USD 100.069–116.605
+15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 108.598.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +3,5 % sicurezza della zona · -2,2 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pasco a 130 m (2 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
Sicurezza1327 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
15
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Primero de Mayo a 90 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,3 km
83
  • SPascoSubte · Línea A · 130 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 340 m
  • EPROYECTO SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Scuola · Nivel secundario común · 240 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 90 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 120 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 220 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 840 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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