1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Hipolito Irigoyen Al 2200
Les données
- Surface totale
- 71 m²
- Couverte
- 62 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 55 ans (1971)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de tres ambientes ubicado en el corazón de Balvanera, en Hipólito Irigoyen al 2200. Esta propiedad ofrece un espacio ideal para quienes buscan confort y funcionalidad en una de las zonas más accesibles de la ciudad.El departamento cuenta con dos dormitorios amplios, cada uno equipado con grandes placares que proporcionan un excelente espacio de almacenamiento. El living comedor destaca por su luminosidad, creando un ambiente cálido y acogedor para disfrutar de momentos en familia o con amigos.
La cocina es independiente y está acompañada por un lavadero separado, optimizando así el espacio y la comodidad en las tareas diarias. Además, la propiedad presenta un balcón al frente con orientación oeste, ofreciendo una vista despejada hacia la plaza, ideal para relajarse al final del día.
Ubicación inmejorable, a solo una cuadra de la Avenida Rivadavia y a dos cuadras del subte, facilita el acceso a varios puntos de la ciudad.
Este es un espacio que combina ubicación, funcionalidad y luminosidad, ideal para quienes buscan un hogar en una zona vibrante de Capital Federal.
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +3,5 % sécurité du quartier · -2,2 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 130 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 340 m
- EPROYECTO SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03École · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 90 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 710 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 120 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 220 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 840 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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