1 / 5 · 25 más en el avisoBalvanera 3 Ambientes Balcon Frente
Hipolito Irigoyen Al 2200
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de tres ambientes ubicado en el corazón de Balvanera, en Hipólito Irigoyen al 2200. Esta propiedad ofrece un espacio ideal para quienes buscan confort y funcionalidad en una de las zonas más accesibles de la ciudad.El departamento cuenta con dos dormitorios amplios, cada uno equipado con grandes placares que proporcionan un excelente espacio de almacenamiento. El living comedor destaca por su luminosidad, creando un ambiente cálido y acogedor para disfrutar de momentos en familia o con amigos.
La cocina es independiente y está acompañada por un lavadero separado, optimizando así el espacio y la comodidad en las tareas diarias. Además, la propiedad presenta un balcón al frente con orientación oeste, ofreciendo una vista despejada hacia la plaza, ideal para relajarse al final del día.
Ubicación inmejorable, a solo una cuadra de la Avenida Rivadavia y a dos cuadras del subte, facilita el acceso a varios puntos de la ciudad.
Este es un espacio que combina ubicación, funcionalidad y luminosidad, ideal para quienes buscan un hogar en una zona vibrante de Capital Federal.
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +3,5 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta De Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 20 m · 67 m² · 3 amb · 1976USD 1.463/m²ajustado 1.484 · similitud 86
¡oportunidad En Balvanera! 3ambientes Muy LuminosoBalvanera · 200 m · 68 m² · 3 amb · 1978USD 1.397/m²ajustado 1.409 · similitud 81
Venta De Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 200 m · 81 m² · 3 amb · 1976USD 1.610/m²ajustado 1.681 · similitud 81
Departamento 3 Ambientes C/balcón Y Lavad. Ap CredBalvanera · 300 m · 70 m² · 3 amb · 1967USD 1.500/m²ajustado 1.642 · similitud 80
Departamento En BalvaneraBalvanera · 120 m · 72 m² · 3 amb · 1996USD 1.375/m²ajustado 1.275 · similitud 80
Departamento Duplex 3 Ambientes | Balvanera | Luminoso Y Amplios Espacios.Balvanera · 180 m · 83 m² · 3 ambUSD 1.064/m²ajustado 1.138 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 130 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 340 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 90 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 120 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 220 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 840 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.