Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Esparza 0

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
41 m²
Coperta
35 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Analia Ramirez
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON BALCÓN.
IDEAL INVERSOR. NO APTO CRÉDITO.
Oportunidad única en venta. Departamento de 3 ambientes ubicado, sobre la avenida Esparza, en el primer piso con dos ascensores.
Superficie total de 44 m² distribuidos estratégicamente para optimizar los espacios.
El departamento cuenta con un living comedor . Posee una habitación principal salida directa al balcón, un baño completo. ´
La cocina se integra de manera práctica al sector de comedor con conexion a lavarropas
La propiedad se encuentra en excelente estado general, con mantenimiento adecuado. Su ubicacion ofrece acceso inmediato a transporte público, comercios, restaurantes y espacios verdes característicos de la zona. El primer piso facilita el acceso.
DOS HABITACIONES
COCINA
LIVING COMEDOR
BAÑÓ
BALCÓN
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IMPORTANTE: Las medidas son orientativas y surgirán de la escritura traslativa de dominio. Podemos ayudarlo a vender para comprar y realizar la operación simultánea. ¡Múdate a la vida que querés!
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. Es importante destacar que, en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, como la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos de contacto se exhiben claramente en la presente publicación. Esta publicación describe las características esenciales del inmueble, pero te recomendamos consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para obtener información actualizada y precisa sobre El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas, asegurando la accesibilidad y la comodidad para todos los residentes.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEPSSPP65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2029/m²intervallo USD 1829–2355/m² · per questa superficie USD 75.000–96.553
-22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 65.000; i comparabili corretti indicano USD 83.177.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +25,5 % età · -12,7 % posto auto · +1,3 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 190 m (2 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 75, 86, 88, 90, 105
100
Sicurezza1511 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
3
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeParque de la Estación a 310 m · 1 entro 500 m
67
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 820 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 190 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 310 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 720 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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