Appartamento di 5 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 5 locali a Balvanera

Mexico Al 2357

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
133 m²
Coperta
133 m²
Locali
5
Camere
4
Età
29 anni (1997)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento en Balvanera, Capital Federal
Departamento de 5 ambientes en 2 plantas en Congreso
Hermoso Departamento!!! En 2 Plantas tipo Casa en Planta Baja, cuenta
con Amplio Living Comedor 3 Dormitorios, Escritorio, Cocina Comedor
Diario c/Desayunador, Patio todo Luz y Sol con techo Corredizo
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CALEFON Y TERMOTANQUE
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MUY BUENA UBICACION A 2 CUADRAS DE AV. BELGRANO Y A 5
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LEPORE PROPIEDADES caballito Tel. 4905-5500 /1122493859
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
-El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
XINTEL(LEP-LEP-52129)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1251/m²intervallo USD 1032–1343/m² · per questa superficie USD 136.860–178.083
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 150.000; i comparabili corretti indicano USD 165.855.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,5 % età · -4,7 % bagni · -1,8 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 470 m (6 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 2, 23, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129
90
Sicurezza920 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
41
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 840 m
99
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 470 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 730 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EDR GUILLERMO CORREAScuola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 380 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 610 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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