דירה, 5 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 14 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 5 חד׳, Balvanera

Mexico Al 2357

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
133 מ״ר
מקורה
133 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
גיל הבניין
29 שנים (1997)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento en Balvanera, Capital Federal
Departamento de 5 ambientes en 2 plantas en Congreso
Hermoso Departamento!!! En 2 Plantas tipo Casa en Planta Baja, cuenta
con Amplio Living Comedor 3 Dormitorios, Escritorio, Cocina Comedor
Diario c/Desayunador, Patio todo Luz y Sol con techo Corredizo
Transparente, Hall de distribución c/Baulera, Baño Completo, Toilette
c/conexión Lavarropas, Quincho/Sum con techo transparente, Amplia
Terraza y Parrilla Completa
EXCELENTE ESTRUCTURA!!!!
CALEFON Y TERMOTANQUE
AIRE ACONDICIONADO
CAÑOS DE AGUA Y GAS E INSTACION COMPLETA DE LUZ TOTALMENTE
NUEVO
EXPENSAS C/AYSA INCLUIDA
MUY BUENA UBICACION A 2 CUADRAS DE AV. BELGRANO Y A 5
CUADRAS DE AV. RIVADAVIA. ZONA TOTALMENTE COMERCIAL
NO APTO CREDITO
LEPORE PROPIEDADES caballito Tel. 4905-5500 /1122493859
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
-El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
XINTEL(LEP-LEP-52129)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,251/m²טווח USD 1,032–1,343/m² · לשטח הזה USD 136,860–178,083
‎-10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 150,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 165,855.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+7.5 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.8 % שטח · ‎+1.4 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Venezuela במרחק 470 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 23, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129
90
ביטחון920 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
41
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 50 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra במרחק 370 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
63
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 840 מ׳
99
  • SVenezuelaסובטה · Línea H · 470 מ׳
  • SAlbertiסובטה · Línea A · 730 מ׳
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAבית ספר · Nivel primario común · 50 מ׳
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 מ׳
  • EDR GUILLERMO CORREAבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 מ׳
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 370 מ׳
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 580 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 380 מ׳
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la Drogadependenciaאוניברסיטה · 610 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 870 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.