Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Valentin Gomez Al 3000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
90 m²
Coperta
66 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Impecable departamento de 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo con patio y cochera
Excelente oportunidad para quienes buscan confort, diseño moderno y espacios amplios. Este distinguido departamento se encuentra completamente remodelado a nuevo, listo para ingresar, con detalles de categoría y ambientes súper luminosos.
Cuenta con 90 m2 totales (66 m2 cubiertos), distribuidos en un cómodo living comedor de generosas dimensiones, con salida directa a un gran patio privado, ideal para disfrutar al aire libre, armar un espacio verde o sector de relax.
Dispone de 3 dormitorios con placares y excelente luz natural, además de 2 baños reciclados con terminaciones modernas.
La cocina fue renovada íntegramente, con mobiliario actual y excelente capacidad de guardado. Posee también lavadero independiente, aportando practicidad al día a día.
Se destacan sus pisos de porcelanato simil mármol, renovación integral de instalaciones y una estética moderna que realza cada ambiente.
Además, la propiedad incluye cochera, un valor diferencial muy buscado.
Aviso Legal: Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1503/m²intervallo USD 1441–1933/m² · per questa superficie USD 129.651–174.001
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 135.278.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · +1,3 % verde · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Corrientes a 300 m (4 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 101, 115, 118
100
Sicurezza3153 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Miserere a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
84
  • SCorrientesSubte · Línea H · 300 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 300 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Scuola · Nivel secundario común · 160 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 160 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 490 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 560 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 650 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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