Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Paso 400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
90 m²
Coperta
85 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
39 anni (1987)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Juan Tenenbaum
ESPECTACULAR 4 AMBIENTES EN PISO 13 CON VISTA ABIERTA Y GRAN LUMINOSIDAD EN BALVANERA, A PASOS DE AVENIDA CORRIENTES.
Ubicado en un piso 13 en un edificio de 14 pisos sobre la calle Paso, este imponente departamento de 4 ambientes destaca por su luz natural en todos sus espacios, sus vistas despejadas y una distribución funcional. A solo metros de la emblematica Av Corrientes combina la tranquilidad de la altura con una conectividad urbana inmejorable y acceso a todos los medios de transporte, comercios y servicios.
La propiedad cuenta con doble ingreso (principal y de servicio), lo que brinda mayor comodidad y privacidad. El área social se compone de un amplio y luminoso living comedor con salida directa al balcón con vista abierta a la ciudad. La cocina comedor es independiente con una buena dimensión y espacio de guardado.
El sector privado ofrece tres dormitorios confortables, el principal con salida al balcón, dos baños completos (uno con bañera y el otro con ducha) y un toilette.
FICHA DE LA PROPIEDAD:
Ubicación: Paso al 400, esquina Corrientes
Superficie total: 90,47 metros cuadrados, Cubierta 85 metros 14 decímetros, Semicubierta 5 metros 33 decímetros.
Ambientes: Living comedor, cocina comedor diario, 3 dormitorios (el principal con salida al balcón)
Baños: 2 baños completos y un toilette.
Balcón con vista abierta y salida al living comedor y la habitación principal.
CONTACTAME PARA COORDINAR UNA VISITA.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSEEEEESPP117k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1493/m²intervallo USD 1185–1777/m² · per questa superficie USD 106.651–159.913
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 117.000; i comparabili corretti indicano USD 134.362.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +3,2 % età · +0,6 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto57 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pueyrredon a 160 m (2 min a piedi) · 21 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 101
100
Sicurezza2307 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdePlaza Miserere a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
80
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 160 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 160 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EPRESIDENTE MITREScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EEI Nº 05 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 640 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 590 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 190 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.