Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Moreno 2562

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
47 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descripción básica: VENTA OPORTUNIDAD
- Departamento de 3 ambientes en el barrio de Balvanera.
- BUEN ESTADO DEL INMUBLE.
- Ubicado en un 1er piso al frente sobre la calle MORENO al 2500.
- Ventilado y luminoso en todos sus ambientes.
Superficie por escritura:
- Total: 48,92 m2
- Cubierto: 46.71 m2
- Semi cubierto: 1,43 m2
Distribución de ambientes:
- Living comedor muy funcional, aire acondicionado y estufa a gas.
- Ventanal el cual brinda mucha luz (al contrafrente)
- Cocina comedor separada, espacio para heladera, mucho sector de muebles de guardado, cocina a gas, portero eléctrico
- Espacio separado de lavadero
- Baño completo con bañera y mampara
- Habitación principal con ventanal con ventana, aire acondicionado y placard empotrado
- 2da habitación con ventana y placard empotrado.
- Amplio pasillo de distribución con muebles para guardado de objetos.
Gastos:
- Expensas: $ 152.000
Descripción del edificio:
- Edificio muy cuidado y limpio.
- 46 años de antiguedad.
- 3 amplios ascensores
- Edificio de 14 pisos.
- 2 encargados con vivienda
- Cámaras de seguridad y tótem de seguridad
- Rampa para personas con movilidad reducida.
- Dos terrazas muy amplios de uso común con vista abierta a la Ciudad.
TRANSPORTES EN ZONA:
Colectivos:2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194
Subtes (Metro):ALBERTI (Línea A), VENEZUELA (Línea H)
Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos.
- KP558651 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESPPSPH68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1522/m²intervallo USD 1398–1752/m² · per questa superficie USD 67.297–84.359
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 68.000; i comparabili corretti indicano USD 73.270.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,9 % sicurezza della zona · +1,8 % età · +1,4 % superficie · +1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 290 m (4 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 95, 98, 101
100
Sicurezza1311 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
16
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza Manzana 66 a 320 m · 3 entro 500 m
93
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 790 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 290 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 420 m
  • EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Scuola · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 280 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 320 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 740 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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