Venta 3 Ambientes En Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta 3 Ambientes En Balvanera

Moreno 2562

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Descripción básica: VENTA OPORTUNIDAD
- Departamento de 3 ambientes en el barrio de Balvanera.
- BUEN ESTADO DEL INMUBLE.
- Ubicado en un 1er piso al frente sobre la calle MORENO al 2500.
- Ventilado y luminoso en todos sus ambientes.
Superficie por escritura:
- Total: 48,92 m2
- Cubierto: 46.71 m2
- Semi cubierto: 1,43 m2
Distribución de ambientes:
- Living comedor muy funcional, aire acondicionado y estufa a gas.
- Ventanal el cual brinda mucha luz (al contrafrente)
- Cocina comedor separada, espacio para heladera, mucho sector de muebles de guardado, cocina a gas, portero eléctrico
- Espacio separado de lavadero
- Baño completo con bañera y mampara
- Habitación principal con ventanal con ventana, aire acondicionado y placard empotrado
- 2da habitación con ventana y placard empotrado.
- Amplio pasillo de distribución con muebles para guardado de objetos.
Gastos:
- Expensas: $ 152.000
Descripción del edificio:
- Edificio muy cuidado y limpio.
- 46 años de antiguedad.
- 3 amplios ascensores
- Edificio de 14 pisos.
- 2 encargados con vivienda
- Cámaras de seguridad y tótem de seguridad
- Rampa para personas con movilidad reducida.
- Dos terrazas muy amplios de uso común con vista abierta a la Ciudad.
TRANSPORTES EN ZONA:
Colectivos:2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194
Subtes (Metro):ALBERTI (Línea A), VENEZUELA (Línea H)
Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos.
- KP558651 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESPPSPH68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.522/m²rango USD 1.398–1.752/m² · para esta superficie USD 67.297–84.359
-7 % vs. comparablesPide USD 68.000; los comparables ajustados implican USD 73.270.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,9 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad · +1,4 % superficie · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 290 m (4 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 95, 98, 101
100
Seguridad1.311 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 320 m · 3 en 500 m
93
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 790 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 290 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 420 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 280 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 320 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 740 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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