1 / 5 · 23 más en el avisoVenta 3 Ambientes En Balvanera
Moreno 2562
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Descripción básica: VENTA OPORTUNIDAD
- Departamento de 3 ambientes en el barrio de Balvanera.
- BUEN ESTADO DEL INMUBLE.
- Ubicado en un 1er piso al frente sobre la calle MORENO al 2500.
- Ventilado y luminoso en todos sus ambientes.
Superficie por escritura:
- Total: 48,92 m2
- Cubierto: 46.71 m2
- Semi cubierto: 1,43 m2
Distribución de ambientes:
- Living comedor muy funcional, aire acondicionado y estufa a gas.
- Ventanal el cual brinda mucha luz (al contrafrente)
- Cocina comedor separada, espacio para heladera, mucho sector de muebles de guardado, cocina a gas, portero eléctrico
- Espacio separado de lavadero
- Baño completo con bañera y mampara
- Habitación principal con ventanal con ventana, aire acondicionado y placard empotrado
- 2da habitación con ventana y placard empotrado.
- Amplio pasillo de distribución con muebles para guardado de objetos.
Gastos:
- Expensas: $ 152.000
Descripción del edificio:
- Edificio muy cuidado y limpio.
- 46 años de antiguedad.
- 3 amplios ascensores
- Edificio de 14 pisos.
- 2 encargados con vivienda
- Cámaras de seguridad y tótem de seguridad
- Rampa para personas con movilidad reducida.
- Dos terrazas muy amplios de uso común con vista abierta a la Ciudad.
TRANSPORTES EN ZONA:
Colectivos:2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194
Subtes (Metro):ALBERTI (Línea A), VENEZUELA (Línea H)
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- KP558651 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,9 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad · +1,4 % superficie · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes en Venta en Balvanera, Alberti Al 200.Balvanera · 90 m · 47 m² · 3 amb · 1971USD 1.170/m²ajustado 1.227 · similitud 90
Venta Departamento 3 Ambientes BalvaneraBalvanera · 170 m · 52 m² · 3 amb · 1986USD 1.606/m²ajustado 1.522 · similitud 85
Venta De Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 290 m · 47 m² · 3 amb · 1976USD 1.571/m²ajustado 1.653 · similitud 85
Departamento En BalvaneraBalvanera · 150 m · 55 m² · 3 amb · 1981USD 1.727/m²ajustado 1.820 · similitud 84
Departamento en Venta 3 AmbientesSan Cristóbal · 230 m · 53 m² · 3 amb · 1981USD 1.736/m²ajustado 1.787 · similitud 84
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 280 m · 52 m² · 3 amb · 1976USD 1.635/m²ajustado 1.624 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 290 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 420 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 280 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 740 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.