Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Moreno 2562

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descripción básica: VENTA OPORTUNIDAD
- Departamento de 3 ambientes en el barrio de Balvanera.
- BUEN ESTADO DEL INMUBLE.
- Ubicado en un 1er piso al frente sobre la calle MORENO al 2500.
- Ventilado y luminoso en todos sus ambientes.
Superficie por escritura:
- Total: 48,92 m2
- Cubierto: 46.71 m2
- Semi cubierto: 1,43 m2
Distribución de ambientes:
- Living comedor muy funcional, aire acondicionado y estufa a gas.
- Ventanal el cual brinda mucha luz (al contrafrente)
- Cocina comedor separada, espacio para heladera, mucho sector de muebles de guardado, cocina a gas, portero eléctrico
- Espacio separado de lavadero
- Baño completo con bañera y mampara
- Habitación principal con ventanal con ventana, aire acondicionado y placard empotrado
- 2da habitación con ventana y placard empotrado.
- Amplio pasillo de distribución con muebles para guardado de objetos.
Gastos:
- Expensas: $ 152.000
Descripción del edificio:
- Edificio muy cuidado y limpio.
- 46 años de antiguedad.
- 3 amplios ascensores
- Edificio de 14 pisos.
- 2 encargados con vivienda
- Cámaras de seguridad y tótem de seguridad
- Rampa para personas con movilidad reducida.
- Dos terrazas muy amplios de uso común con vista abierta a la Ciudad.
TRANSPORTES EN ZONA:
Colectivos:2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194
Subtes (Metro):ALBERTI (Línea A), VENEZUELA (Línea H)
Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos.
- KP558651 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESPPSPH68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.522/m²faixa USD 1.398–1.752/m² · para esta metragem USD 67.297–84.359
-7% vs. comparáveisPede USD 68.000; os comparáveis ajustados implicam USD 73.270.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,9 % segurança do entorno · +1,8 % idade · +1,4 % metragem · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 290 m (4 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 95, 98, 101
100
Segurança1.311 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
16
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 320 m · 3 em 500 m
93
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 790 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 290 m
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 420 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 280 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 320 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 740 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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