Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Riobamba Al 100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
95 m²
Coperta
95 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 4 ambientes APTO CREDITO, ubicado en un edificio de estilo racionalista, esta propiedad se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes, con una calidad de luz constante a lo largo del día.
El departamento cuenta con un amplio living comedor, con orientación oeste, que recibe una luz cálida y agradable por la tarde, generando un espacio ideal para disfrutar y recibir.
Los pisos de roble de Eslavonia aportan calidez y categoría en todos los ambientes principales.
Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones (4 x 4,50 m cada uno), lo que permite múltiples configuraciones y un alto nivel de confort.
La cocina y los baños fueron reciclados a nuevo, con materiales de calidad, incluyendo porcelanatos y mobiliario moderno.
Ambos baños cuentan con ventilación natural, un diferencial poco frecuente.
Cuenta además con una tercer habitación o dependencia de servicio (2 x 3 m) ubicada detrás de la cocina, que permite una práctica doble circulación, optimizando la funcionalidad del departamento.
Hermoso balcón de 6 x 1 m.
Se destaca por ser una propiedad silenciosa, con techos altos y excelente distribución, ideal para quienes valoran la calidad constructiva y los espacios amplios.
Transportes Cercanos:Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 180
Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A)
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3C
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1316/m²intervallo USD 1268–1579/m² · per questa superficie USD 120.466–150.023
+32% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 165.000; i comparabili corretti indicano USD 125.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -2,2 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 140 m (2 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Sicurezza2115 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza del Congreso a 380 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
75
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 140 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 440 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOScuola · Nivel secundario común · 180 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversità · 60 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversità · 80 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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