Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Riobamba Al 100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
95 m²
Coberta
95 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 4 ambientes APTO CREDITO, ubicado en un edificio de estilo racionalista, esta propiedad se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes, con una calidad de luz constante a lo largo del día.
El departamento cuenta con un amplio living comedor, con orientación oeste, que recibe una luz cálida y agradable por la tarde, generando un espacio ideal para disfrutar y recibir.
Los pisos de roble de Eslavonia aportan calidez y categoría en todos los ambientes principales.
Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones (4 x 4,50 m cada uno), lo que permite múltiples configuraciones y un alto nivel de confort.
La cocina y los baños fueron reciclados a nuevo, con materiales de calidad, incluyendo porcelanatos y mobiliario moderno.
Ambos baños cuentan con ventilación natural, un diferencial poco frecuente.
Cuenta además con una tercer habitación o dependencia de servicio (2 x 3 m) ubicada detrás de la cocina, que permite una práctica doble circulación, optimizando la funcionalidad del departamento.
Hermoso balcón de 6 x 1 m.
Se destaca por ser una propiedad silenciosa, con techos altos y excelente distribución, ideal para quienes valoran la calidad constructiva y los espacios amplios.
Transportes Cercanos:Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 180
Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A)
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3C
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Llamanos para coordinar una visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPESSPP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.316/m²faixa USD 1.268–1.579/m² · para esta metragem USD 120.466–150.023
+32% vs. comparáveisPede USD 165.000; os comparáveis ajustados implicam USD 125.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -2,2 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 140 m (2 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Segurança2.115 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza del Congreso a 380 m · 1 em 500 m
63
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
75
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 140 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 440 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 180 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidade · 60 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidade · 80 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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