Departamento En Venta 4 Ambientes En Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta 4 Ambientes En Balvanera

Riobamba Al 100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
95 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento 4 ambientes APTO CREDITO, ubicado en un edificio de estilo racionalista, esta propiedad se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes, con una calidad de luz constante a lo largo del día.
El departamento cuenta con un amplio living comedor, con orientación oeste, que recibe una luz cálida y agradable por la tarde, generando un espacio ideal para disfrutar y recibir.
Los pisos de roble de Eslavonia aportan calidez y categoría en todos los ambientes principales.
Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones (4 x 4,50 m cada uno), lo que permite múltiples configuraciones y un alto nivel de confort.
La cocina y los baños fueron reciclados a nuevo, con materiales de calidad, incluyendo porcelanatos y mobiliario moderno.
Ambos baños cuentan con ventilación natural, un diferencial poco frecuente.
Cuenta además con una tercer habitación o dependencia de servicio (2 x 3 m) ubicada detrás de la cocina, que permite una práctica doble circulación, optimizando la funcionalidad del departamento.
Hermoso balcón de 6 x 1 m.
Se destaca por ser una propiedad silenciosa, con techos altos y excelente distribución, ideal para quienes valoran la calidad constructiva y los espacios amplios.
Transportes Cercanos:Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 180
Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A)
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3C
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPESSPP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.316/m²rango USD 1.268–1.579/m² · para esta superficie USD 120.466–150.023
+32 % vs. comparablesPide USD 165.000; los comparables ajustados implican USD 125.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 140 m (2 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Seguridad2.115 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza del Congreso a 380 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
75
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 140 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 440 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 180 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 60 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 80 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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