Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Junin al 600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
76 m²
Coperta
74 m²
Locali
4
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0
Expensas
ARS 210.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta oficina apto viviendaubicada sobre Junín al 600, en un entorno estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, se ofrece a la venta esta oficina de 76 m² totales. La propiedad se encuentra en una zona de marcado perfil profesional e institucional, con excelente conectividad y proximidad a importantes avenidas, medios de transporte, universidades y organismos vinculados a la actividad jurídica, médica y empresarial. Su ubicación, en el entorno de Congreso y Recoleta, permite combinar accesibilidad, centralidad y una sólida demanda para el desarrollo de actividades profesionales, convirtiéndola en una alternativa atractiva tanto para usuarios finales como para inversores que buscan una propiedad con potencial de renta y una ubicación consolidada. Iof Ver datos Martillero y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSSP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1692/m²intervallo USD 1511–1760/m² · per questa superficie USD 114.845–133.725
Prezzo anomalo-54% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +2,3 % età · +0,9 % superficie · +0,6 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Facultad De Medicina a 230 m (3 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 12, 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115
100
Sicurezza1459 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
6
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 20 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 320 m · 1 entro 500 m
66
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,6 km
74
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 230 m
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 380 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 150 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversità · 190 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 290 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 640 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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