Venta Oficina Apto Vivienda en Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
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Venta Oficina Apto Vivienda en Balvanera

Junin al 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
4
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0
Expensas
ARS 210.000 / mes

Descripción

Venta oficina apto viviendaubicada sobre Junín al 600, en un entorno estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, se ofrece a la venta esta oficina de 76 m² totales. La propiedad se encuentra en una zona de marcado perfil profesional e institucional, con excelente conectividad y proximidad a importantes avenidas, medios de transporte, universidades y organismos vinculados a la actividad jurídica, médica y empresarial. Su ubicación, en el entorno de Congreso y Recoleta, permite combinar accesibilidad, centralidad y una sólida demanda para el desarrollo de actividades profesionales, convirtiéndola en una alternativa atractiva tanto para usuarios finales como para inversores que buscan una propiedad con potencial de renta y una ubicación consolidada. Iof Ver datos Martillero y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSSP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.692/m²rango USD 1.511–1.760/m² · para esta superficie USD 114.845–133.725
Precio atípico-54 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +0,9 % superficie · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Facultad De Medicina a 230 m (3 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 12, 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115
100
Seguridad1.459 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
6
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 320 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,6 km
74
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 230 m
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 380 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 150 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 190 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 290 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 640 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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