Casa di 6 locali a Barracas — foto 1 di 81 / 8 · altre 27 nell'annuncio
Casa · In vendita · Barracas

Casa di 6 locali a Barracas

Pedro de Luján 2985

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
180 m²
Coperta
150 m²
Locali
6
Camere
5
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Sud
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Esta casa de 5 ambientes se encuentra en un lote de 8, 60 x 21 metros, ofreciendo un total de 150 m² cubiertos y 30 m² libres. El diseño de la propiedad está optimizado para ofrecer un espacio cómodo y funcional. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, ideales para una familia, y dispone de amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural. Además, cuenta con una dependencia que posee un balcón con vista al frente, lo que agrega un toque de amplitud y luminosidad adicional. En cuanto a los servicios, la casa tiene una piscina en el jardín trasero, perfecta para disfrutar de los días cálidos. También posee un garage con capacidad para 2 vehículos, lo que ofrece comodidad y seguridad. Una de las características más destacadas es la doble terraza, ideal para actividades al aire libre o para disfrutar de una vista panorámica de la zona. El lavadero está ubicado de manera separada, lo que ayuda a mantener la organización dentro del hogar. La ubicación es muy conveniente, ya que está cerca de la Avenida Vélez Sarsfield, permitiendo un fácil acceso a transporte, comercios y otros servicios esenciales. Este es el lugar perfecto para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente conexión con la ciudad. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 1 kmUSD 850/m²intervallo USD 729–850/m² · per questa superficie USD 131.230–153.086
-22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 153.086.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +11,2 % sicurezza della zona · -8,7 % età · -5,1 % superficie · -4,7 % bagni · -2 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 20, 37, 45, 79
65
Sicurezza197 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
87
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 200 m
68
VerdePlazoleta a 420 m · 1 entro 500 m
60
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,7 km
72
  • EREPUBLICA DE HAITIScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIC Nº 03 DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • EJOSE PEDRO VARELAScuola · Nivel primario común · 430 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 420 m
  • PPlaza Padre M. ChampagnatVerde · Plaza · 560 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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