Casa de 6 ambientes em Barracas — foto 1 de 81 / 8 · 27 mais no anúncio
Casa · Venda · Barracas

Casa de 6 ambientes em Barracas

Pedro de Luján 2985

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
180 m²
Coberta
150 m²
Ambientes
6
Quartos
5
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Esta casa de 5 ambientes se encuentra en un lote de 8, 60 x 21 metros, ofreciendo un total de 150 m² cubiertos y 30 m² libres. El diseño de la propiedad está optimizado para ofrecer un espacio cómodo y funcional. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, ideales para una familia, y dispone de amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural. Además, cuenta con una dependencia que posee un balcón con vista al frente, lo que agrega un toque de amplitud y luminosidad adicional. En cuanto a los servicios, la casa tiene una piscina en el jardín trasero, perfecta para disfrutar de los días cálidos. También posee un garage con capacidad para 2 vehículos, lo que ofrece comodidad y seguridad. Una de las características más destacadas es la doble terraza, ideal para actividades al aire libre o para disfrutar de una vista panorámica de la zona. El lavadero está ubicado de manera separada, lo que ayuda a mantener la organización dentro del hogar. La ubicación es muy conveniente, ya que está cerca de la Avenida Vélez Sarsfield, permitiendo un fácil acceso a transporte, comercios y otros servicios esenciales. Este es el lugar perfecto para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente conexión con la ciudad. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPE120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 850/m²faixa USD 729–850/m² · para esta metragem USD 131.230–153.086
-22% vs. comparáveisPede USD 120.000; os comparáveis ajustados implicam USD 153.086.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +11,2 % segurança do entorno · -8,7 % idade · -5,1 % metragem · -4,7 % banheiros · -2 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 20, 37, 45, 79
65
Segurança197 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
87
Escolas5 em 800 m · a mais próxima a 200 m
68
Áreas verdesPlazoleta a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,7 km
72
  • EREPUBLICA DE HAITIEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIC Nº 03 DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • EJOSE PEDRO VARELAEscola · Nivel primario común · 430 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 420 m
  • PPlaza Padre M. ChampagnatÁrea verde · Plaza · 560 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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