Дом, 6 комн., Barracas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
Дом · Продажа · Barracas

Дом, 6 комн., Barracas

Pedro de Luján 2985

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
180 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Юг
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Esta casa de 5 ambientes se encuentra en un lote de 8, 60 x 21 metros, ofreciendo un total de 150 m² cubiertos y 30 m² libres. El diseño de la propiedad está optimizado para ofrecer un espacio cómodo y funcional. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, ideales para una familia, y dispone de amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural. Además, cuenta con una dependencia que posee un balcón con vista al frente, lo que agrega un toque de amplitud y luminosidad adicional. En cuanto a los servicios, la casa tiene una piscina en el jardín trasero, perfecta para disfrutar de los días cálidos. También posee un garage con capacidad para 2 vehículos, lo que ofrece comodidad y seguridad. Una de las características más destacadas es la doble terraza, ideal para actividades al aire libre o para disfrutar de una vista panorámica de la zona. El lavadero está ubicado de manera separada, lo que ayuda a mantener la organización dentro del hogar. La ubicación es muy conveniente, ya que está cerca de la Avenida Vélez Sarsfield, permitiendo un fácil acceso a transporte, comercios y otros servicios esenciales. Este es el lugar perfecto para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente conexión con la ciudad. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPE120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 2USD 850/m²диапазон USD 729–850/м² · для этой площади USD 131 230–153 086
-22 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 153 086.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +11,2 % безопасность окружения · -8,7 % возраст здания · -5,1 % площадь · -4,7 % санузлы · -2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., BarracasBarracas · 530 м · 180 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 944/m²с поправкой 850 · сходство 52
  • Дом, 6 комн., BarracasBarracas · 670 м · 134 м² · 6 комн. · 1976
    USD 709/m²с поправкой 729 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 20, 37, 45, 79
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 197 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 200 м
68
Зелёные зоныPlazoleta — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica — 1,7 км
72
  • EREPUBLICA DE HAITIШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EJIC Nº 03 DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 м
  • EJOSE PEDRO VARELAШкола · Nivel primario común · 430 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 420 м
  • PPlaza Padre M. ChampagnatЗелёная зона · Plaza · 560 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.