Ufficio di 2 locali a Barracas — foto 1 di 81 / 8 · altre 4 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Barracas

Ufficio di 2 locali a Barracas

Azara 1388

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
140 m²
Coperta
140 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
3
Età
1 anni (2025)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Oficina 2 ambientes en Barracas, Capital Federal. Ubicada en una de las mejores zonas de Barracas, esta oficina a estrenar ofrece un amplio espacio con una distribución perfecta para adaptarse a las necesidades de cualquier tipo de empresa. Con una orientación Oeste, podrás disfrutar de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente de trabajo cálido y confortable. La propiedad cuenta con tres baños modernos y equipados, lo que la hace ideal para equipos grandes o empresas que requieren diversas comodidades. Además, su diseño funcional permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, proporcionando tanto áreas abiertas como espacios privados para reuniones. La oficina está ubicada en un edificio de excelente calidad, con acceso a servicios cercanos, transporte público y otros beneficios de la zona. Ideal para quienes buscan un lugar amplio, luminoso y estratégico para desarrollar su actividad profesional. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 2,5 kmUSD 1136/m²intervallo USD 1136–1691/m² · per questa superficie USD 159.094–236.674
Prezzo anomalo+76% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +10,1 % bagni · +5,6 % età · -3,9 % distanza dalla subte · +2,8 % sicurezza della zona · -2,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Ufficio a San TelmoSan Telmo · 2,3 km · 129 m² · 2013 · posto auto
    USD 1302/m²corretto 1136 · somiglianza 45
  • Ufficio di 1 locali a San TelmoSan Telmo · 2,3 km · 114 m² · 1 locali · 2025 · posto auto
    USD 1930/m²corretto 1691 · somiglianza 38

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 10, 20, 24, 33, 39, 70, 74, 93
78
Sicurezza602 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 330 m
86
VerdePlaza Brown a 500 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 1,1 km
90
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Scuola · Nivel secundario común · 330 m
  • EJUAN MARIA GUTIERREZScuola · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BrownVerde · Plaza · 500 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 550 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversità · 750 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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