Офис, 2 комн., Barracas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 4
Офис · Продажа · Barracas

Офис, 2 комн., Barracas

Azara 1388

АгентствоДней в продаже: 44

Характеристики

Общая площадь
140 м²
Крытая
140 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Oficina 2 ambientes en Barracas, Capital Federal. Ubicada en una de las mejores zonas de Barracas, esta oficina a estrenar ofrece un amplio espacio con una distribución perfecta para adaptarse a las necesidades de cualquier tipo de empresa. Con una orientación Oeste, podrás disfrutar de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente de trabajo cálido y confortable. La propiedad cuenta con tres baños modernos y equipados, lo que la hace ideal para equipos grandes o empresas que requieren diversas comodidades. Además, su diseño funcional permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, proporcionando tanto áreas abiertas como espacios privados para reuniones. La oficina está ubicada en un edificio de excelente calidad, con acceso a servicios cercanos, transporte público y otros beneficios de la zona. Ideal para quienes buscan un lugar amplio, luminoso y estratégico para desarrollar su actividad profesional. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP280 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 2,5 км: 2USD 1 136/m²диапазон USD 1 136–1 691/м² · для этой площади USD 159 094–236 674
Нетипичная цена+76 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · +5,6 % возраст здания · -3,9 % расстояние до subte (метро) · +2,8 % безопасность окружения · -2,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, San TelmoSan Telmo · 2,3 км · 129 м² · 2013 · машино-место
    USD 1 302/m²с поправкой 1 136 · сходство 45
  • Офис, 1 комн., San TelmoSan Telmo · 2,3 км · 114 м² · 1 комн. · 2025 · машино-место
    USD 1 930/m²с поправкой 1 691 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 10, 20, 24, 33, 39, 70, 74, 93
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 602 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 330 м
86
Зелёные зоныPlaza Brown — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 1,1 км
90
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 м
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Школа · Nivel secundario común · 330 м
  • EJUAN MARIA GUTIERREZШкола · Nivel primario común · 390 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
  • PPlaza BrownЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 550 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarУниверситет · 750 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 520 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.