Oficina a Estrenar en Venta. Cocina y Baños. 140 m² en Una Planta. — foto 1 de 81 / 8 · 4 más en el aviso
Oficina · Venta · Barracas

Oficina a Estrenar en Venta. Cocina y Baños. 140 m² en Una Planta.

Azara 1388

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
140 m²
Cubierta
140 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
3
Antigüedad
1 años (2025)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Oficina 2 ambientes en Barracas, Capital Federal. Ubicada en una de las mejores zonas de Barracas, esta oficina a estrenar ofrece un amplio espacio con una distribución perfecta para adaptarse a las necesidades de cualquier tipo de empresa. Con una orientación Oeste, podrás disfrutar de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente de trabajo cálido y confortable. La propiedad cuenta con tres baños modernos y equipados, lo que la hace ideal para equipos grandes o empresas que requieren diversas comodidades. Además, su diseño funcional permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, proporcionando tanto áreas abiertas como espacios privados para reuniones. La oficina está ubicada en un edificio de excelente calidad, con acceso a servicios cercanos, transporte público y otros beneficios de la zona. Ideal para quienes buscan un lugar amplio, luminoso y estratégico para desarrollar su actividad profesional. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 1.136/m²rango USD 1.136–1.136/m² · para esta superficie USD 159.094–159.094
Precio atípico+76 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,6 % antigüedad · -4 % distancia al subte · +2,8 % seguridad del entorno · -2,7 % espacios verdes · -1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 10, 20, 24, 33, 39, 70, 74, 93
78
Seguridad602 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 330 m
86
Espacios verdesPlaza Brown a 500 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 1,1 km
90
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 330 m
  • EJUAN MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 550 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 750 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 870 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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