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Altro a Barracas

Luzuriaga al 1600 Barracas

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
4288 m²
Coperta
3915 m²
Età
60 anni (1966)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Depósito industrial de 3. 915m2 cubiertos ubicado en esquina con frente a dos calles, el principal sobre calle Luzuriaga y un segundo frente sobre Av. Osvaldo de la Cruz, dentro del Distrito de Diseño de caba. La propiedad está desarrollada mayoritariamente en una planta sobre un terreno irregular de 4. 288m2, con excepción del frente sobre calle Luzuriaga que se desarrolla en dos plantas. El inmueble tiene diversas tipologías constructivas con techos con cabreada metálica con cobertura de placas de fibrocemento, techos a un agua con cobertura de chapas metálicas, techos tipo shed con cobertura de placas de fibrocemento, techos de loza, etc. Las alturas libres al borde de viga son de 5 a 7 metros. Tiene dos entradas vehículares, una en cada frente y, tras las mismas, dos patios descubiertos para carga y descarga de camiones. En cuanto a las oficinas y las áreas de servicios tiene aproximadamente 500m2 en planta baja y 215m2 en planta alta. La propiedad cuenta con una red contra incendios por hidrantes pero la misma no abarca la totalidad del inmueble. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos por esta vía o vía mensaje de WhatsApp al Ver datos . cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 2,5 kmUSD 246/m²intervallo USD 246–416/m² · per questa superficie USD 1.053.303–1.785.660
Prezzo anomalo+88% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -23,5 % età · -12,7 % posto auto · -5,2 % distanza dalla subte · +3 % sicurezza della zona · -1,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a BarracasBarracas · 310 m · 3849 m² · 2025
    USD 325/m²corretto 246 · somiglianza 62
  • Altro a BarracasBarracas · 2 km · 4064 m²
    USD 431/m²corretto 416 · somiglianza 45
  • Altro a Parque PatriciosParque Patricios · 2 km · 3882 m² · posto auto
    USD 1752/m²corretto 1447 · somiglianza 42

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 20, 37, 45, 79
65
Sicurezza260 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
83
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 220 m
67
VerdePlaza Padre M. Champagnat a 410 m · 1 entro 500 m
61
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,5 km
79
  • EJIC Nº 03 DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EJOSE PEDRO VARELAScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EREPUBLICA DE HAITIScuola · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza Padre M. ChampagnatVerde · Plaza · 410 m
  • PLeonardo PereyraVerde · Parque · 530 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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