Другое, Barracas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 5
Другое · Продажа · Barracas

Другое, Barracas

Luzuriaga al 1600 Barracas

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
4 288 м²
Крытая
3 915 м²
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Depósito industrial de 3. 915m2 cubiertos ubicado en esquina con frente a dos calles, el principal sobre calle Luzuriaga y un segundo frente sobre Av. Osvaldo de la Cruz, dentro del Distrito de Diseño de caba. La propiedad está desarrollada mayoritariamente en una planta sobre un terreno irregular de 4. 288m2, con excepción del frente sobre calle Luzuriaga que se desarrolla en dos plantas. El inmueble tiene diversas tipologías constructivas con techos con cabreada metálica con cobertura de placas de fibrocemento, techos a un agua con cobertura de chapas metálicas, techos tipo shed con cobertura de placas de fibrocemento, techos de loza, etc. Las alturas libres al borde de viga son de 5 a 7 metros. Tiene dos entradas vehículares, una en cada frente y, tras las mismas, dos patios descubiertos para carga y descarga de camiones. En cuanto a las oficinas y las áreas de servicios tiene aproximadamente 500m2 en planta baja y 215m2 en planta alta. La propiedad cuenta con una red contra incendios por hidrantes pero la misma no abarca la totalidad del inmueble. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos por esta vía o vía mensaje de WhatsApp al Ver datos . cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEP2 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 2,5 км: 3USD 246/m²диапазон USD 246–416/м² · для этой площади USD 1 053 303–1 785 660
Нетипичная цена+88 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -23,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -5,2 % расстояние до subte (метро) · +3 % безопасность окружения · -1,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Другое, BarracasBarracas · 310 м · 3 849 м² · 2025
    USD 325/m²с поправкой 246 · сходство 62
  • Другое, BarracasBarracas · 2 км · 4 064 м²
    USD 431/m²с поправкой 416 · сходство 45
  • Другое, Parque PatriciosParque Patricios · 2 км · 3 882 м² · машино-место
    USD 1 752/m²с поправкой 1 447 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 20, 37, 45, 79
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 260 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 220 м
67
Зелёные зоныPlaza Padre M. Champagnat — 410 м · в радиусе 500 м: 1
61
МедицинаTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica — 1,5 км
79
  • EJIC Nº 03 DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • EJOSE PEDRO VARELAШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EREPUBLICA DE HAITIШкола · Nivel primario común · 370 м
  • PPlaza Padre M. ChampagnatЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • PLeonardo PereyraЗелёная зона · Parque · 530 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.