1 / 8 · 5 más en el avisoVenta Depósito 3915 m² Cubiertos en Barracas
Luzuriaga al 1600 Barracas
Ficha
- Superficie total
- 4.288 m²
- Cubierta
- 3.915 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Depósito industrial de 3. 915m2 cubiertos ubicado en esquina con frente a dos calles, el principal sobre calle Luzuriaga y un segundo frente sobre Av. Osvaldo de la Cruz, dentro del Distrito de Diseño de caba. La propiedad está desarrollada mayoritariamente en una planta sobre un terreno irregular de 4. 288m2, con excepción del frente sobre calle Luzuriaga que se desarrolla en dos plantas. El inmueble tiene diversas tipologías constructivas con techos con cabreada metálica con cobertura de placas de fibrocemento, techos a un agua con cobertura de chapas metálicas, techos tipo shed con cobertura de placas de fibrocemento, techos de loza, etc. Las alturas libres al borde de viga son de 5 a 7 metros. Tiene dos entradas vehículares, una en cada frente y, tras las mismas, dos patios descubiertos para carga y descarga de camiones. En cuanto a las oficinas y las áreas de servicios tiene aproximadamente 500m2 en planta baja y 215m2 en planta alta. La propiedad cuenta con una red contra incendios por hidrantes pero la misma no abarca la totalidad del inmueble. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos por esta vía o vía mensaje de WhatsApp al Ver datos . cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -23,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · -5,2 % distancia al subte · +3 % seguridad del entorno · -1,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depósito en Venta | 3.849 m² | Barracas, Capital FederalBarracas · 310 m · 3.849 m² · 2025USD 325/m²ajustado 246 · similitud 62
Galpón - BarracasBarracas · 2 km · 4.064 m²USD 431/m²ajustado 416 · similitud 45
Alquiler Edificio Comercial Parque PatriciosParque Patricios · 2 km · 3.882 m² · cocheraUSD 1.752/m²ajustado 1.447 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIC Nº 03 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJOSE PEDRO VARELAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EREPUBLICA DE HAITIEscuela · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatEspacio verde · Plaza · 410 m
- PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 530 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.