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Outro · Venda · Barracas

Outro em Barracas

Luzuriaga al 1600 Barracas

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
4.288 m²
Coberta
3.915 m²
Idade
60 anos (1966)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Depósito industrial de 3. 915m2 cubiertos ubicado en esquina con frente a dos calles, el principal sobre calle Luzuriaga y un segundo frente sobre Av. Osvaldo de la Cruz, dentro del Distrito de Diseño de caba. La propiedad está desarrollada mayoritariamente en una planta sobre un terreno irregular de 4. 288m2, con excepción del frente sobre calle Luzuriaga que se desarrolla en dos plantas. El inmueble tiene diversas tipologías constructivas con techos con cabreada metálica con cobertura de placas de fibrocemento, techos a un agua con cobertura de chapas metálicas, techos tipo shed con cobertura de placas de fibrocemento, techos de loza, etc. Las alturas libres al borde de viga son de 5 a 7 metros. Tiene dos entradas vehículares, una en cada frente y, tras las mismas, dos patios descubiertos para carga y descarga de camiones. En cuanto a las oficinas y las áreas de servicios tiene aproximadamente 500m2 en planta baja y 215m2 en planta alta. La propiedad cuenta con una red contra incendios por hidrantes pero la misma no abarca la totalidad del inmueble. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos por esta vía o vía mensaje de WhatsApp al Ver datos . cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEP2M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 246/m²faixa USD 246–416/m² · para esta metragem USD 1.053.303–1.785.660
Preço atípico+88% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -23,5 % idade · -12,7 % garagem · -5,2 % distância do metrô · +3 % segurança do entorno · -1,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Outro em BarracasBarracas · 310 m · 3.849 m² · 2025
    USD 325/m²ajustado 246 · similaridade 62
  • Outro em BarracasBarracas · 2 km · 4.064 m²
    USD 431/m²ajustado 416 · similaridade 45
  • Outro em Parque PatriciosParque Patricios · 2 km · 3.882 m² · garagem
    USD 1.752/m²ajustado 1.447 · similaridade 42

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 20, 37, 45, 79
65
Segurança260 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
83
Escolas5 em 800 m · a mais próxima a 220 m
67
Áreas verdesPlaza Padre M. Champagnat a 410 m · 1 em 500 m
61
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,5 km
79
  • EJIC Nº 03 DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EJOSE PEDRO VARELAEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EREPUBLICA DE HAITIEscola · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza Padre M. ChampagnatÁrea verde · Plaza · 410 m
  • PLeonardo PereyraÁrea verde · Parque · 530 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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