Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Caboto al 400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
46 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Puerto Pampa Life es un emprendimiento que tiene más de 500 unidades, incluyendo viviendas, oficinas y locales comerciales.
- Unidades FLEXIBLES multifunción (familiares y estudios profesionales) de los 32 a 123m2
- Estilo LOFT, lo cual da amplitud espacial y visual. Grandes ambientes a lo largo y alto.
- El concepto de "planta libre" permite que la unidad se adapte a las necesidades del usuario y no el usuario al departamento. De esa manera, se optimiza y potencia la inversión.
- Hay varias tipologías, contamos con financiación y opciones de entrega.
- Posibilidad de unificación.
El proyecto está ubicado en Caboto 450, manzana comprendida entre 20 de Septiembre y Blanes. Cuenta con 3 niveles de cocheras, locales comerciales a la calle, piscina, solárium, salón de usos múltiples y gimnasio.
Se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento, más transitadas y culturales de CABA: el Distrito de las Artes. En su entorno más próximo encontramos Universidades, espacios culturales como la Usina del Arte, lugares de atracción turística como Puerto Madero y el Parque Lezama, caracterizado por sus avenidas arboladas.
Los departamentos de Puerto Pampa Life se entregan con planta libre, por lo que son ideales para que puedas diseñar tu espacio según la estética y funcionalidad que consideres. A su vez, la doble altura de cada unidad proporciona una constante entrada de luz natural, fluidez espacial, gran flujo de ventilación y conexión entre las diversas áreas.
Asimismo representan una gran inversión, apta para alquiler temporario, donde las rentas son altamente superiores a la media del mercado en la relación inversión/renta.
Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. No 6410 (CUCICBA)
Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Se deja expresa constancia que

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1672/m²intervallo USD 1565–1916/m² · per questa superficie USD 71.996–88.114
+25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 96.000; i comparabili corretti indicano USD 76.924.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,2 % sicurezza della zona · -4 % età · +1,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Juan a 1,9 km (24 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 8, 20, 25, 130, 168
68
Sicurezza544 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 250 m
86
VerdePlaza Islas Malvinas a 120 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 540 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Scuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza Islas MalvinasVerde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Catalinas SurVerde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 450 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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