Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Arzobispo Espinosa Al 1200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
86 m²
Coperta
64 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
5 anni (2021)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Dúplex de 3 ambientes de estilo moderno ubicado en el corazón de Barracas,
en los Pisos 3 y 4.
Dúplex:
* Excelente iluminación natural a lo largo de todo el día.
* Orientación noroeste y disposición al frente,
* 2 bauleras.
* Calefacción por aire y radiadores en todos los ambientes
* Apto profesional
Planta Baja:
*Cocina integrada con muebles de melamina con perfiles de aluminio.
* Baño completo con radiador
* Dormitorio con placard, aire acondicionado y radiador.
* Living comedor amplio con enorme ventanal estilo francés.
* Escalera moderna de madera
Planta Alta:
* Dormitorio con Placard y Aire acondicionado
* Terraza con bacha y mesada
Ubicacion:
* Cercano a la estacion Hipolito Yrigoyen del ferrocarril Roca
* Lineas de colectivo: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 39, 45, 70
* A pocas cuadras de la Plaza Colombia
Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona de gran accesibilidad, con la tranquilidad de un barrio residencial y la cercanía a todas las comodidades urbanas.
Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383.
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2032/m²intervallo USD 1638–2270/m² · per questa superficie USD 140.848–195.208
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 186.000; i comparabili corretti indicano USD 174.733.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,4 % superficie · -2,2 % età · +1,2 % sicurezza della zona · -0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,2 km (15 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 10, 22, 24, 39, 46, 70, 74, 93
78
Sicurezza851 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 280 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 660 m
100
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 180 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 660 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinVerde · Parque · 280 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 390 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 670 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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