Appartamento di 1 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 1 locali a Barracas

Independencia 1637

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
34 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
16 anni (2010)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente unidad ubicada sobre Av. Independencia, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad.
El departamento cuenta con una distribución muy funcional y la posibilidad de dividir el ambiente, logrando sectores bien definidos sin perder amplitud ni luminosidad.
Posee:
Balcón al frente sobre Av. Independencia
Conexion para lavarropas
Amplio patio propio
Ventilación cruzada
Excelente entrada de luz natural
Split frío/calor en living
Conexion para Split frio/calor dormitorio
Gas
Baño en suite + toilette
La combinación entre el balcón y el patio genera una circulación de aire excepcional y aporta una sensación de amplitud poco habitual en este tipo de unidades.
El edificio ofrece amenities ideales para disfrutar y relajarse:
Pileta
Parque
Parrilla
SUM
Sauna seco
Encargado
Además, el edificio está conformado por dos cuerpos con solo dos semipisos por cuerpo, brindando mayor privacidad y tranquilidad.
Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, Subte, Metrobus, universidades y el centro porteño.
Ideal para vivienda, primera inversión o renta temporaria.
Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSH80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1927/m²intervallo USD 1792–2103/m² · per questa superficie USD 89.059–104.562
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 80.000; i comparabili corretti indicano USD 95.770.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -7 % età · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 570 m (7 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 60, 84, 90, 96, 102, 129, 150
85
Sicurezza1149 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
26
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 170 m
100
VerdeAlfonsina Storni a 550 m · 0 entro 500 m
39
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 710 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 570 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 600 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Scuola · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
  • PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 550 m
  • PPcia. de ChacoVerde · Cantero Central · 720 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 290 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversità · 430 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 610 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.