Apartamento de 1 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 1 ambientes em Barracas

Independencia 1637

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
34 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
16 anos (2010)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente unidad ubicada sobre Av. Independencia, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad.
El departamento cuenta con una distribución muy funcional y la posibilidad de dividir el ambiente, logrando sectores bien definidos sin perder amplitud ni luminosidad.
Posee:
Balcón al frente sobre Av. Independencia
Conexion para lavarropas
Amplio patio propio
Ventilación cruzada
Excelente entrada de luz natural
Split frío/calor en living
Conexion para Split frio/calor dormitorio
Gas
Baño en suite + toilette
La combinación entre el balcón y el patio genera una circulación de aire excepcional y aporta una sensación de amplitud poco habitual en este tipo de unidades.
El edificio ofrece amenities ideales para disfrutar y relajarse:
Pileta
Parque
Parrilla
SUM
Sauna seco
Encargado
Además, el edificio está conformado por dos cuerpos con solo dos semipisos por cuerpo, brindando mayor privacidad y tranquilidad.
Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, Subte, Metrobus, universidades y el centro porteño.
Ideal para vivienda, primera inversión o renta temporaria.
Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSH80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.927/m²faixa USD 1.792–2.103/m² · para esta metragem USD 89.059–104.562
-17% vs. comparáveisPede USD 80.000; os comparáveis ajustados implicam USD 95.770.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -7 % idade · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 570 m (7 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 60, 84, 90, 96, 102, 129, 150
85
Segurança1.149 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
26
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 170 m
100
Áreas verdesAlfonsina Storni a 550 m · 0 em 500 m
39
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 710 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 570 m
  • SSan JoseMetrô · Línea E · 600 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escola · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 550 m
  • PPcia. de ChacoÁrea verde · Cantero Central · 720 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 290 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 430 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 610 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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