Appartement de 1 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 1 pièces à Barracas

Independencia 1637

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
34 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
16 ans (2010)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente unidad ubicada sobre Av. Independencia, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad.
El departamento cuenta con una distribución muy funcional y la posibilidad de dividir el ambiente, logrando sectores bien definidos sin perder amplitud ni luminosidad.
Posee:
Balcón al frente sobre Av. Independencia
Conexion para lavarropas
Amplio patio propio
Ventilación cruzada
Excelente entrada de luz natural
Split frío/calor en living
Conexion para Split frio/calor dormitorio
Gas
Baño en suite + toilette
La combinación entre el balcón y el patio genera una circulación de aire excepcional y aporta una sensación de amplitud poco habitual en este tipo de unidades.
El edificio ofrece amenities ideales para disfrutar y relajarse:
Pileta
Parque
Parrilla
SUM
Sauna seco
Encargado
Además, el edificio está conformado por dos cuerpos con solo dos semipisos por cuerpo, brindando mayor privacidad y tranquilidad.
Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, Subte, Metrobus, universidades y el centro porteño.
Ideal para vivienda, primera inversión o renta temporaria.
Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSH80 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 927/m²fourchette USD 1 792–2 103/m² · pour cette surface USD 89 059–104 562
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 80 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 95 770.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -7 % âge · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh à 570 m (7 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 12, 23, 37, 50, 60, 84, 90, 96, 102, 129, 150
85
Sécurité1 149 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
26
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
100
Espaces vertsAlfonsina Storni à 550 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 710 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 570 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 600 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03École · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 550 m
  • PPcia. de ChacoEspace vert · Cantero Central · 720 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 290 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 430 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 610 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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