Appartamento di 2 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Telmo

Appartamento di 2 locali a San Telmo

Avda. Caseros al 600

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
47 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
27 anni (1999)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 140.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 2 ambientes al frente. Vista panoramica. San telmo. Apto credito. Departamento ubicado en Piso 9 con Balcón al Frente y hermosa vista panorámica, 1 Dormitorio, Living Comedor, Cocina separada con espacio para Comedor Diario y Lavadero incorporado, 1 Baño Completo. * Amplio Living Comedor con salida al Balcón * Dormitorio con Placard con puertas corredizas de melamina e interiores completos* Cocina separada de cómodas dimensiones, cuenta con espacio para una mesa para dos o tres personas y muebles completos bajo y alto mesada, mesada de granito negro y doble bacha de acero inoxidable con griferia monocomando. Totalmente revestida en ceramica. * Lavadero integrado a la Cocina con conexión y espacio para lavarropas* Baño Completo con vanitory y bañera* Balcón al frente. Edificio de sólo 27 años de antiguedad, con 2 ascensores; estratégicamente ubicado en el Barrio de San Telmo, s/ Avda. Caseros esquina Perú, zona de numerosos medios de transporte, a sólo 2 cuadras de Parque Lezama y a 5 cuadras de la subida a au Dr. Ricardo Balbin con conexion a au Bs. As. La Plata y a au Dellepianne. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPPPPSS77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2464/m²intervallo USD 1791–3020/m² · per questa superficie USD 84.199–141.944
-34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 77.000; i comparabili corretti indicano USD 115.813.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,2 % età · +3,5 % sicurezza della zona · -0,8 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 680 m (9 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 61, 62, 70, 129
85
Sicurezza1218 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdeParque Lezama a 420 m · 4 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 390 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 680 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 740 m
  • EJUAN DE GARAYScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINST. SANTA CATALINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 390 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 410 m
  • PParque LezamaVerde · Parque · 420 m
  • PPcia de Buenos AiresVerde · Plazoleta · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 230 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversità · 570 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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