Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Isabel La Católica Al 1100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
48 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de dos ambientes en Vente, impecable y super luminoso.
Se encuentra ubicado en una de las calles más encantadoras de Barracas: Isabel la Católica. Esta ubicación privilegiada, paralela a la Av. principal Montes de Oca y a solo 400 metros de la renovada Av. Regimiento de los Patricios, ofrece acceso fácil a una variedad de comercios y medios de transporte que conectan con distintos puntos de la ciudad.
La propiedad, en muy buen estado de conservación, cuenta con una vista completamente abierta al contrafrente del edificio, orientada hacia el oeste, lo que garantiza una abundante entrada de luz natural. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor con un balcón francés que ofrece un espacio acogedor y luminoso. La cocina es independiente, equipada con alacenas y bajo mesadas de buena calidad, proporcionando un generoso espacio de almacenaje. Además, el lavadero independiente es muy amplio.
El dormitorio dispone de un espacioso placard y un ventanal que comparte la orientación del living comedor, asegurando una continuidad de luz y espacio. El baño es completo.
Todos los ambientes tienen salida al exterior, lo que potencia la ventilación y luminosidad del departamento. Este inmueble es una oportunidad única para quienes buscan confort y ubicación en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. No pierdas la oportunidad de visitar este hermoso departamento de dos ambientes.
El departamento incluye una baulera super comoda en el edificio de 1,10 mts x 2,50
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1699/m²intervallo USD 1480–1703/m² · per questa superficie USD 71.025–81.753
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 82.000; i comparabili corretti indicano USD 81.558.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,3 % età · -0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,8 km (23 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 22, 51, 60, 98, 102, 133, 148, 154, 195
85
Sicurezza788 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza a 320 m · 4 entro 500 m
93
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 980 m
95
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 120 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Scuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaVerde · Plaza · 320 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 510 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 610 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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