1 / 5 · 14 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes En Barracas Venta
Isabel La Católica Al 1100
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de dos ambientes en Vente, impecable y super luminoso.
Se encuentra ubicado en una de las calles más encantadoras de Barracas: Isabel la Católica. Esta ubicación privilegiada, paralela a la Av. principal Montes de Oca y a solo 400 metros de la renovada Av. Regimiento de los Patricios, ofrece acceso fácil a una variedad de comercios y medios de transporte que conectan con distintos puntos de la ciudad.
La propiedad, en muy buen estado de conservación, cuenta con una vista completamente abierta al contrafrente del edificio, orientada hacia el oeste, lo que garantiza una abundante entrada de luz natural. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor con un balcón francés que ofrece un espacio acogedor y luminoso. La cocina es independiente, equipada con alacenas y bajo mesadas de buena calidad, proporcionando un generoso espacio de almacenaje. Además, el lavadero independiente es muy amplio.
El dormitorio dispone de un espacioso placard y un ventanal que comparte la orientación del living comedor, asegurando una continuidad de luz y espacio. El baño es completo.
Todos los ambientes tienen salida al exterior, lo que potencia la ventilación y luminosidad del departamento. Este inmueble es una oportunidad única para quienes buscan confort y ubicación en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. No pierdas la oportunidad de visitar este hermoso departamento de dos ambientes.
El departamento incluye una baulera super comoda en el edificio de 1,10 mts x 2,50
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 2 Ambientes Al Frente -muy Luminoso-bauleraBarracas · misma dirección · 47 m² · 2 amb · 1986USD 1.745/m²ajustado 1.699 · similitud 95
Departamento En Venta En Barracas Con BalcónBarracas · 180 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.700 · similitud 89
Departamento 2 Ambientes En Venta En Av. Montes De Oca Al 1400 Barracas CabaBarracas · 230 m · 51 m² · 2 amb · 1986USD 1.824/m²ajustado 1.802 · similitud 84
Departamento En BarracasBarracas · 200 m · 54 m² · 2 amb · 1976USD 1.648/m²ajustado 1.688 · similitud 82
Depto 3 Amb Venta Barracas Apto Credito LuminosoBarracas · 130 m · 50 m² · 3 amb · 1988USD 1.900/m²ajustado 1.816 · similitud 80
Departamento En Venta. 3 Ambientes.barracas.Barracas · 80 m · 50 m² · 3 amb · 1966 · cocheraUSD 1.369/m²ajustado 1.270 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 120 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.